写字楼为什么越来越受投资者的青睐?

南昌写字楼租售业务
zhushican 4年前 (2019-02-16) 写字楼资讯 1229 0

近年来,随着限购政策的出台,各地的写字楼项目再度走俏。写字楼与其他投资方式相比,究竟有何特殊之处,为什么越来越受投资者的青睐?

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投资风险小


近些年来,在人民币加速贬值的情形下,传统理财收益一路走低,互联网金融投资前景不明。相比于金融性的风险,投资写字楼的风险更小。

投资写字楼不需要像股票投资者那样具有相当完备的专业知识,也不用承担巨大的风险压力。投资写字楼只需看中地段和升值空间即可。


投资者购买了写字楼之后,可以自己亲自经营使用,也可以出租给别人去经营使用,坐收租金,或委托商管公司代为经营,坐收利润分成,还可以待价而沽,等写字楼增值时,转手获利。当需要资金时还可以用它作为抵押品,获取信贷资金。在它被抵押时,你仍可用各种灵活形式加以经营。


升值回报高


置业是一种投资。一流的写字楼具有良好的综合素质,作为企业的固定资产,保值、回报有保证。根据《中国房地产投资回报率调查报告》,近两年写字楼市场,静态租赁回报率接近住宅市场的2倍,大部分集中在3%-5%;长期租赁回报率大多集中在7%-10%;从转售回报率看,大部分城市回报率水平集中高于10%,总体来看,写字楼回报率水平最高。


随着国家近年来大力发展第三产业,在“互联网+”及不断创新的创业背景下,金融、科技、专业服务类等小微企业迅猛增加,市场上对写字楼的需求开始扩大,租金价格稳步上升。写字楼表现出很强的投资价值。


企业形象好


企业经营,在很大程度上就是经营形象。客户合作、渠道拓展、招揽人才,都赖于一个良好的企业形象。企业选择购买写字楼,也是为了进行形象升级,好的写字楼是企业的一张名片,能充分体现出企业的实力与文化。


只有当一个企业给合作者的第一印象足够良好,足够强大,彼此才能友好的进行接下来的商业合作。实力企业入驻高端写字楼,不仅可以带来舒适的办公体验,还能让企业提升自身的商务品牌形象,加速企业的发展。